Erbschaft, Schenkung oder Vermögensübertrag

Sachwerte richtig übertragen

Circa jede zweite Erbschaft umfasst eine Immobilie. In den nächsten 10 Jahren werden in Deutschland Immobilienvermögen von über 3 Billionen Euro übertragen, vererbt oder verschenkt. Es gibt also Anlass genug, sich rechtzeitig mit den Fragen rund um die Immobilie zu befassen.

Lohnt sich ein Verkauf vor oder nach einer Sanierung, soll das Objekt vermietet werden und wie hoch ist der Mietzins, wie wird die Immobilie vom Finanzamt bzgl. der Erbschaftssteuer eingeschätzt? Hier ist zu erwähnen, dass der Wert der Immobilie vom Finanzamt nach einem vereinfachten Verfahren als Basis für die Besteuerung berechnet wird. Die Immobilie wird in den meisten Fällen nicht besichtigt, was dafür sorgt, dass die Abnutzung oder erhöhter Sanierungsbedarf nicht berücksichtigt werden.

Mit unserer Hilfe können Sie gegebenenfalls den geringeren Wert (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts) nachwiesen und somit die Steuerlast mindern.
Bei Erbengemeinschaften ist es ratsam, einen unabhängigen Gutachter zu bestellen, um Streitigkeiten vorzubeugen.